Football Finance
No.33 2026年8月19日 約4分

スタジアムの建設費は誰が払うのか — £1bnを借りて建てる建物の帳簿

〜£1bnの裏に、20年分の返済表がある〜£1bn

スタジアムの建設費は£1bnを超えることもあります。£1bnのスタジアムは、どうやって払うのか。トッテナムは£1bn、エバートンは£800m。クラブの年間収入を超える金額を、どこから持ってくるのか。借入・オーナーの拠出・前売り収入という3つの財布と、それぞれの落とし穴を見ます。

サッカー財務スタジアム

前にスタジアムの総集編で、トッテナムが約£1bn、エバートンが約£800mをかけたと書きました。

この記事では、その先を扱います。その金は、どこから来るのか。

クラブの年間収入では足りない

まず規模感を確認します。前に書いたとおり、プレミアリーグの中央配分は最下位でも年£109m。上位クラブでも£174.9m程度です。

£1bnは、クラブの年間収入をはるかに超えます。 貯めてから建てる、という方法は現実的ではありません。

だから、3つの財布を組み合わせることになります。

財布1：借入

最も一般的な方法です。銀行や機関投資家から借り、数十年かけて返します。

住宅ローンと同じ発想です。返済の原資は、そのスタジアムが生む収入。前に書いたとおり、トッテナムは新スタジアムで試合日収入が倍増しました。増えた分で返す、という組み立てです。

ここで重要なのが、財務ルール上の扱いです。

扱い
減価償却（帳簿上の費用）PSRでは控除できる／SCRの分子に入らない
借入の返済と利息（現金）実際に出ていく

ルール上は罰されないが、現金は確実に減る。 前に何度か書いたとおり、帳簿と財布は別のカレンダーで動きます。

なお、建設のための借入にかかる利息がPSR・SCRの計算でどう扱われるかについては、公表資料から確定的な記述を確認できませんでした。ここは断定を避けます。

財布2：オーナーの拠出

オーナーが資金を出す方法です。ただし前に書いたとおり、出資と貸付では意味がまったく違います。

  • 出資（株式を引き受ける）：返済義務なし。クラブの負担は増えない
  • 貸付（株主ローン）：返済義務あり。金利をどう設定するかが問題になる

2024年、独立審判所は株主からの低金利ローンもAPTルールの対象に含めるべきと判断しました。オーナーが無利子で貸せば、市場で借りるより負担が軽くなる——それは実質的な補助ではないか、という論点です。

つまり、オーナーの財布に頼ったスタジアム建設は、いまや規制の視野に入っています。

財布3：前売りとスポンサー

建物ができる前に、将来の収入を先に受け取る方法です。

  • シーズンチケットや長期の観戦権の前売り
  • 命名権の前払い（前に書いたとおり、命名権そのものは年£4〜6m規模。トッテナムは年£25mを目指しています）
  • ホスピタリティ（企業向けの上級席）の長期契約

近年のスタジアムが、一般席よりも企業向けの高価格帯の席を手厚く作るのは、この財布を厚くするためです。単価の高い席を先に売れば、建設資金の一部を賄えます。

前に書いたチケット値上げの話とも、ここでつながります。値上げは目先の収入だけでなく、建設費の返済計画そのものに組み込まれていることがあります。

最大のリスクは「工期中の降格」

3つの財布を組んでも、消えないリスクが1つあります。建設中に降格することです。

  • 収入は£100m規模で落ちる（前に書いたとおり、パラシュートは半分以下）
  • 建設費の返済はそのまま続く
  • 工事は途中で止められない

しかも、降格すれば戦力を維持するのが難しくなり、再昇格も遠のきます。前に書いた「昇格クラブの罠」の逆側にある、より深い落とし穴です。

だから、スタジアム計画を進めるクラブは同時に補強もします。矛盾しているように見えますが、建設期間中に降格しないことが計画の前提だからです。前に書いたとおり、ルールの上では選手とスタジアムは別の財布。片方を削っても、もう片方は楽になりません。

完成後に何が変わるか

SCRの式で整理します。

スカッドコスト ÷ 調整後収益 ≦ 85%

効果
分子変化なし（スタジアムは入らない）
分母試合日収入＋命名権が増える

分母だけが増える。 前に書いたとおり、上限規制のある世界でこれは決定的な性質です。

10年から20年かけて返す借金を負う代わりに、その後の数十年、毎年の上限が上がる。スタジアム建設は、そういう長期の賭けです。

見るときのポイント

新スタジアムの発表を読むときは、この4点を探してください。

  • 資金の出どころ（借入か、オーナーか、前売りか。組み合わせが普通です）
  • オーナーの資金なら、出資か貸付か
  • 命名権は決まっているか（未定なら、収入計画に穴があります）
  • 建設期間中、そのクラブは降格圏から十分離れているか

美しい完成予想図の裏には、20年分の返済表があります。

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出典

本記事は個人が公開情報をもとに作成した非公式の解説であり、いずれのクラブ・団体とも関係はありません。個別の資金調達の条件は公表されないことが多く、本記事は一般的な仕組みの説明を含みます。

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